Бесплатная консультация
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время
Записаться на экскурсию
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время
Наш сайт использует cookie-файлы, чтобы вам было максимально удобно им пользоваться
Виды ипотеки
Семейная ипотека
Ставка — 6%
Срок кредита — 30 лет
Первоначальный взнос — 20,1%
IT-ипотека
Ставка — 6%
Срок кредита — 30 лет
Первоначальный взнос — 20,1%
Срок кредита — 30 лет
Первоначальный взнос — 20,1%
Стандартная ипотека
Ставка — 21,5%
Срок кредита — 30 лет
Первоначальный взнос — 25,1%
Срок кредита — 30 лет
Первоначальный взнос — 25,1%
Аккредитованы
Преимущества строительства частного дома под ключ в Gildiya Home с главными банками страны
Налаженный сервис.
Мы строим — Вы живете
Мы строим — Вы живете
Большой опыт строительства домов в ипотеку
Фиксированная цена без скрытых расходов — прозрачная смета и договор.
Строим дома с использованием эскроу-счетов — ваши деньги защищены по закону № 186-ФЗ
С нами вы строите без риска. Оплата по договору происходит через банк — деньги остаются на эскроу-счёте до завершения строительства. Это гарантирует безопасность сделки и прозрачность на каждом этапе.
-
Ваши средства — под защитой
Деньги хранятся в банке и не поступают застройщику, пока дом не будет сдан и оформлен на вас -
Всё по закону № 186-ФЗ
Мы работаем строго по 186-ФЗ с применением эскроу, прошли проверку банками -
Надёжный выбор — СтроимДом.РФ и ДомКлик
Наши проекты представлены на проверенных порталах: строимдом. рф и домклик.ру.
Типовые проекты в ипотеку
Общая площадь 104 м²
3 спальни 2 санузла, большая кухня гостиная
3 спальни 2 санузла, большая кухня гостиная
Общая площадь 162 м²
4 спальни + кабинет, 2 санузла, большая кухня-гостиная
4 спальни + кабинет, 2 санузла, большая кухня-гостиная
Общая площадь 135 м²
4 спальни, 2 санузла, большая кухня-гостиная
4 спальни, 2 санузла, большая кухня-гостиная
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время
Как взять ипотеку на строительство дома под ключ
Получить ипотеку на строительство дома — это не быстрая покупка по кнопке. Это многоэтапный процесс, в котором важно не допустить ошибок: банки предъявляют жёсткие требования к участку, подрядчику, проекту и документам. А если что-то не так — можно потерять время, одобрение и деньги.
Мы берём на себя весь процесс — от подбора проекта до ввода дома в эксплуатацию.
Мы берём на себя весь процесс — от подбора проекта до ввода дома в эксплуатацию.
Пошаговая инструкция
Ипотека серьезный процесс. Вам показалось это сложно, а с нами все пройдет легко и просто.
Оставьте заявку — и мы проведём вас по этому пути от идеи до готового дома.
Gildiya Home — мы умеем строить и знаем, как пройти ипотечный маршрут без тупиков.
Оставьте заявку — и мы проведём вас по этому пути от идеи до готового дома.
Gildiya Home — мы умеем строить и знаем, как пройти ипотечный маршрут без тупиков.
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время
Получить консультацию ипотечного специалиста
Часто задаваемые вопросы по ипотеке на строительство домов и коттеджей
Наиболее частые причины отказа:
1. Плохая кредитная история
Если вы допускали просрочки по займам — банк может отказать. Рекомендуем заранее проверить кредитную историю через Госуслуги.
2. Наличие других кредитов
Если после всех выплат (включая действующие кредиты и ипотеку) остаётся слишком малая сумма на жизнь — банк откажет.
3. Недостаточный доход
Если ваш доход не позволяет обслуживать ипотеку без риска для бюджета, решение будет отрицательным. Один из вариантов — привлечь созаёмщика.
4. Недостоверные данные
Сокрытие информации или ошибки в документах — повод для отказа. Будьте честны и внимательны при подаче заявки.
5. Вы ранее оформляли семейную ипотеку
Возможная причина отказа — уже оформленная семейная ипотека
Семейная ипотека — это льготная госпрограмма, которая предоставляется только один раз на одно физическое лицо. Если вы уже использовали её, например, для покупки квартиры, повторно оформить её (в том числе для строительства дома) нельзя — банк откажет в заявке.
При этом важно знать: если у супругов ипотека оформлялась на одного, второй супруг сохраняет право подать заявку на семейную ипотеку на своё имя. Если у вас есть сомнения — наши кредитные специалисты помогут собрать документы и грамотно подготовиться к одобрению ипотеки.
1. Плохая кредитная история
Если вы допускали просрочки по займам — банк может отказать. Рекомендуем заранее проверить кредитную историю через Госуслуги.
2. Наличие других кредитов
Если после всех выплат (включая действующие кредиты и ипотеку) остаётся слишком малая сумма на жизнь — банк откажет.
3. Недостаточный доход
Если ваш доход не позволяет обслуживать ипотеку без риска для бюджета, решение будет отрицательным. Один из вариантов — привлечь созаёмщика.
4. Недостоверные данные
Сокрытие информации или ошибки в документах — повод для отказа. Будьте честны и внимательны при подаче заявки.
5. Вы ранее оформляли семейную ипотеку
Возможная причина отказа — уже оформленная семейная ипотека
Семейная ипотека — это льготная госпрограмма, которая предоставляется только один раз на одно физическое лицо. Если вы уже использовали её, например, для покупки квартиры, повторно оформить её (в том числе для строительства дома) нельзя — банк откажет в заявке.
При этом важно знать: если у супругов ипотека оформлялась на одного, второй супруг сохраняет право подать заявку на семейную ипотеку на своё имя. Если у вас есть сомнения — наши кредитные специалисты помогут собрать документы и грамотно подготовиться к одобрению ипотеки.
Семейная ипотека не предусматривает покупку только земли. Но есть вариант: если вы берёте участок вместе со строительством дома по одному договору, банк может включить стоимость земли в ипотеку. То есть сначала выбирается проект и подрядчик, а земля оформляется как часть сделки под строительство.
Да, если дом оформляется в залог банку — страхование обязательно.
До трёх созаёмщиков. При этом в обязательном порядке в качестве созаёмщика нужно оформить супругу или супруга. Это не требуется только в двух случаях: если второй супруг не имеет российского гражданства или если между супругами заключён брачный контракт с отметкой о раздельном владении имуществом
Да: страхование, оценка недвижимости, госпошлина, нотариальные услуги — всё зависит от условий банка. Мы заранее подскажем, какие затраты ожидать.
Да, при оформлении ипотеки на строительство дома первоначальный взнос обязателен.
В рамках семейной ипотеки минимальный взнос составляет от 20% от общей стоимости строительства.
В рамках семейной ипотеки минимальный взнос составляет от 20% от общей стоимости строительства.
Да, можно.
Маткапитал можно использовать — для покрытия первоначального взноса или как часть оплаты строительства. Главное — чтобы были оформлены все необходимые документы и разрешение из Пенсионного фонда.
Мы помогаем подготовить полный пакет документов и подать заявление — чтобы всё прошло быстро и без ошибок.
Маткапитал можно использовать — для покрытия первоначального взноса или как часть оплаты строительства. Главное — чтобы были оформлены все необходимые документы и разрешение из Пенсионного фонда.
Мы помогаем подготовить полный пакет документов и подать заявление — чтобы всё прошло быстро и без ошибок.
Нет, самостоятельное строительство дома в рамках семейной ипотеки не предусмотрено. Участие строительной компании обязательно — необходимо заключить договор подряда, а все расчёты должны проходить через эскроу-счёт. Без привлечения подрядной организации получить финансирование по этой программе невозможно.
Дом должен быть индивидуальным жилым строением: отдельно стоящим, рассчитанным на одну семью, без разделения на блоки или квартиры. Максимальная высота — 20 метров, количество этажей — не более трёх.
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время
Получить консультацию ипотечного специалиста
Консультация с архитектором
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время