# Gildiya Home

> Строительная компания «Гильдия Хоум» (ООО «Гильдия Хоум», ИНН 7839137810, ОГРН 1217800035914) строит частные загородные дома под ключ из газобетона, тёплой керамики и кирпича, а также монолитные фундаменты. Работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (с 2012 года) и в Москве и Московской области. Сдано более 350 объектов, гарантия на дом 10 лет, фиксированная в договоре цена, поэтапная оплата, собственный проектный отдел и строительные бригады, сопровождение ипотеки (в том числе с эскроу-счетами по ФЗ-186).

Этот документ (llms-full.txt) содержит развёрнутый текст ключевых страниц сайта gildiyahome.ru в одном файле — для ИИ-агентов, которым нужен полный контекст без последовательного обхода ссылок. Короткую карту сайта со ссылками см. в /llms.txt.

---

## Главная страница
Источник: https://gildiyahome.ru/

Гильдия Хоум — компания, которая проектирует и строит дома для комфортной жизни в Москве и Санкт-Петербурге.

**Почему строить дом с Гильдия Хоум выгодно:**
- Свой проектный отдел
- Поэтапная оплата
- Ипотека на строительство дома с эскроу по ФЗ-186
- Строим дома любой сложности
- Строительство из газобетона, тёплой керамики и кирпича
- Гарантия 10 лет
- Личный проектный менеджер
- Технадзор на каждом этапе строительства
- Сдано больше 350 объектов

**Каталог популярных проектов (примеры):**
- Космос — 203 м², 5 спален, 4 санузла
- Мечта — 100 м², 3 спальни, 2 санузла
- Фаворит — 145 м², 4 спальни, 1 кабинет, 3 санузла
- Тесла — 170 м², 3 спальни, 1 кабинет, 2 санузла
- Комарово — 156 м², 4 спальни, 1 кабинет, 2 санузла
- Истра — 150 м², 4 спальни, 3 санузла
- Гармония — 120 м², 3 спальни, 2 санузла

**Построенные дома (примеры из портфолио):**
- Вартемяги — 120 м², панорамные окна, построен в 2023 году
- Истра — 150 м² + крытая терраса 13 м²
- Свердлово — 468 м², 4 спальни и кабинет, гараж на 2 машины

**СМИ о компании:**
- Фонтанка.ру: «Дачный переворот. Загородный рынок теряет объемы и стремится к комфорту»
- kp.ru: «Топ-12 компаний по строительству домов в Санкт-Петербурге в 2026 году»

**FAQ на главной странице:**

*Деньги и гарантии*
- Сколько реально стоит 1 м² строительства и что в него входит? — Цена за м² зависит от площади и этажности дома, сложности архитектуры, выбранного материала стен, типа фундамента и уровня комплектации. После короткого брифа (площадь, материал, планируемый формат проживания) компания готовит предварительный расчёт стоимости с несколькими вариантами.
- Фиксируется ли цена в договоре или она может вырасти в процессе?
- Помогаете ли вы с одобрением ипотеки на ИЖС?
- Какую юридическую гарантию я получу на дом?

*Технологии и специфика*
- Как понять, какой фундамент нужен на моем участке? — Компания не строит «на глаз»: перед проектированием проводятся геологические изыскания. В СПб и Подмосковье часто требуется монолитная плита; инженер подбирает тип основания, обеспечивающий стабильность дома без переплат.
- Газобетон или тёплая керамика: что лучше выбрать для нашего климата? — Оба материала подходят для Москвы и Санкт-Петербурга. Газобетон — идеальная геометрия и высокая энергоэффективность за меньшие деньги.
- Правда ли, что каменные дома строятся годами?

*Контроль и сервис*
- Как я смогу контролировать стройку удаленно?
- Вы строите только «коробки» или делаете дом полностью «под ключ»? — Полный цикл: от фундамента до монтажа котельной, разводки электрики и сантехники. Строительство «в одном окне» гарантирует, что инженерные сети идеально интегрированы в конструктив дома, единая гарантия на весь объект.
- Можно ли прийти к вам со своим проектом? — Да, компания бесплатно проводит технический аудит проекта клиента: конструкторы проверяют его на соответствие и предлагают варианты оптимизации сметы без потери качества.

Компания аккредитована в четырёх банках для ипотеки. Условия: семейная, льготная и IT-ипотека, минимальная ставка от 6%, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет.

---

## Строительство загородных домов (услуга)
Источник: https://gildiyahome.ru/cottages

# Строительство дома под ключ с Гильдия Хоум
## Мы строим, вы живёте!

Строить дом с Гильдия Хоум выгодно, потому что:
- Гарантия 10 лет
- Технадзор на каждом этапе строительства
- Личный проектный менеджер
- Строим дома любой сложности
- Только опытные специалисты и инженеры с высшим образованием
- Поэтапная оплата

**Этапы строительства:**
1. Согласование предварительных вопросов: знакомство с компанией, консультация по выбору материалов, подбор проекта, предварительный расчёт стоимости.
2. Выбор проекта или разработка индивидуального под пожелания семьи. В проект входят: пояснительная записка, схема планировочной организации, поэтажные планы с расстановкой мебели, фасады в цвете с высотными отметками, реалистичные перспективные виды дома.
3. Начало строительства, заливка фундамента: разметка после планировки участка, земляные работы, монтаж опалубки и арматурных каркасов, заливка фундамента бетоном.
4. Возведение стен.
5. Установка крыши (от 60 дней): монтаж стропильной системы под выбранный тип крыши, монтаж изоляционного слоя, монтаж кровельного материала (металлочерепица, мягкая кровля, фальцевая кровля и т. д.).
6. Внешняя отделка: установка окон, фасадные работы. Внутренняя отделка: инженерные сети, отделка стен и пола, установка дверей.
7. Сдача дома и новоселье: подготовка дома к сдаче, выдача гарантийных документов, приёмка дома клиентом.

**Полный спектр услуг:**
1. Индивидуальное проектирование домов и коттеджей
2. Проектирование инженерных систем
3. Дизайн-проект интерьера дома
4. Строительство строго в соответствии с ГОСТ и СП
5. Внутренняя отделка

**Варианты оплаты строительства дома под ключ:**
- Постоплата — оплата по мере приёма завершённых этапов работ, клиент всегда понимает, за что платит.
- Ипотека — компания аккредитована в большинстве банков, предоставляющих ипотечное кредитование на строительство домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- Материнский капитал — принимается в качестве оплаты за строительные работы.

Ипотечные условия: семейная, льготная и IT-ипотека, ставка от 6%, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет. Аккредитация в четырёх банках.

**Популярные вопросы клиентов:**
- Есть ли у вас типовые проекты?
- Сориентируете по стоимости?
- Что входит в стоимость?
- Выполняете ли работы по готовому проекту?
- Как получить точную смету на строительство?
- Какой алгоритм строительства дома самый верный?

Рейтинг компании 5 звёзд на площадках: 2ГИС, ДомКлик, Яндекс.Карты.

---

## Строительство монолитных фундаментов (услуга)
Источник: https://gildiyahome.ru/groundwork

# Надёжный монолитный фундамент для вашего дома

Построено более 700 монолитных фундаментов, в том числе для крупных промышленных объектов.

**Преимущества:**
- Сертифицированный бетон марки М300 премиум-качества
- Бесплатный выезд инженера на участок и детальная смета
- Поэтапная оплата, рассрочка или кредит в банках-партнёрах
- Экскурсии на построенные объекты
- Компания даёт контакты клиентов, которым оказали услугу, для отзывов
- Гарантия по договору 10 лет
- Технадзор на каждом этапе строительства
- Личный проектный менеджер
- Проект фундамента в подарок

**Типы фундаментов и цены (ориентировочно):**
- Монолитная плита — от 7 000 руб/м²
- Монолитная плита с ростверком — от 7 000 руб/м²
- УШП фундамент — от 13 000 руб/м²
- Цокольный этаж — от 36 000 руб/м²
- Ленточный фундамент — от 4 000 руб/пог. м
- Промышленный фундамент — от 10 000 руб/м²

**Бесплатный выезд инженера на участок включает:**
1. Оценку подъездных путей для строительных работ, информирование о рисках и стоимости подготовки дороги.
2. Подбор оптимального варианта фундамента с учётом рельефа и инженерных изысканий; при отсутствии геологии и геодезии — топографическая съёмка и техзадание для геолога без доплаты.
3. Предварительную оценку бюджета строительства.
Встреча ни к чему не обязывает.

**Этапы строительства фундамента:**
1. Обсуждение планируемого объекта строительства.
2. Подготовка точной сметы на основе проектной документации.
3. Утверждение окончательного проекта и сметы.
4. Заключение договора на выполнение работ.
5. Проведение строительства согласно графику.
6. Передача выполненных работ и исполнительной документации в срок.

**Популярные вопросы клиентов:**
- Сориентируете по стоимости?
- Сроки строительства фундамента?
- Что входит в стоимость?
- А какой у вас опыт?
- Нужно ли проживание рабочим на объекте?
- Что необходимо для строительства на участке?
- Сколько стоит выезд специалиста?
- Выполняете ли работы по готовому проекту?
- Можете порекомендовать тип фундамента?
- Как получить смету на устройство фундамента?

Отзывы о компании: рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах.

---

## Индивидуальное проектирование
Источник: https://gildiyahome.ru/individual-project

# Индивидуальное проектирование домов СПб

Компания разрабатывает индивидуальные проекты домов и коттеджей: АР (архитектурный раздел) + КР (конструктивный раздел) + ИР (инженерные разделы), с учётом всех пожеланий заказчика. Включена 3D-визуализация и полный пакет документов. Первая консультация бесплатная.

**Почему индивидуальный проект — разумный выбор:**
- Решение идеально вписывается в рельеф, окружение и климатические условия участка.
- Клиент не ограничен шаблонами и может реализовать нестандартные идеи.
- Проект разрабатывается с учётом интересов, привычек и образа жизни заказчика.
- Благодаря продуманной планировке и технологиям дом получается экономичным и удобным в эксплуатации.

**Подход к проектированию:**
- Продумывается несколько вариантов фасадов для уникального облика дома.
- Площадь дома распределяется рационально, чтобы разместить все необходимые помещения и спланировать интерьер.
- Учитываются сложные случаи участка — например, при насыпном грунте применяется решение в виде свайного поля, что позволяет возвести дом из монолита.

Пример реализованного проекта: индивидуальный проект светлой виллы с большим количеством остекления и панорамными окнами на сосновом участке.

---

## Ипотека на строительство дома
Источник: https://gildiyahome.ru/ipoteka (условия также указаны на главной и на странице услуги «Частные дома»)

Гильдия Хоум сопровождает строительство дома в ипотеку, в том числе с использованием эскроу-счетов по ФЗ-186.

**Доступные программы:** семейная, льготная и IT-ипотека на ИЖС.

**Условия:**
- Минимальная процентная ставка — от 6% годовых
- Первоначальный взнос — от 20%
- Срок кредита — до 30 лет
- Компания аккредитована в четырёх банках-партнёрах

Компания также принимает материнский капитал в качестве оплаты за строительные работы и предлагает постоплатную систему расчётов (оплата по мере приёма завершённых этапов).

---

## Каталог проектов домов
Источник: https://gildiyahome.ru/catalog (список собран из карусели «Вам также могут понравиться» на карточках проектов и с главной страницы; страница /catalog рендерит галерею через JavaScript, поэтому список ниже может быть неполным — новые проекты могли не попасть в выборку)

Компания предлагает готовые типовые проекты одноэтажных и двухэтажных домов из газобетона и кирпича с 3D-визуализацией, а также разработку индивидуального проекта. Точная стоимость по большинству проектов уточняется по запросу.

| Проект | Этажность | Площадь | Прочие параметры | Ссылка |
|---|---|---|---|---|
| Космос | 2-этажный | 203 м² | 5 спален, 4 санузла | https://gildiyahome.ru/cosmos |
| Мечта (газобетон) | 1-этажный | 100 м² | 3 спальни, 2 санузла | https://gildiyahome.ru/mechta-gazobeton |
| Мечта (кирпич) | 1-этажный | 100 м² | — | https://gildiyahome.ru/mechta-kirpich |
| Фаворит | — | 145 м² | 4 спальни, 1 кабинет, 3 санузла | https://gildiyahome.ru/favorit |
| Тесла | 1-этажный | 170 м² | 3 спальни, 1 кабинет, 2 санузла | https://gildiyahome.ru/tesla |
| Комарово | 2-этажный | 156 м² | 4 спальни, 1 кабинет, 2 санузла; терраса 30,2 м², застройка 129,4 м²; цена от 12,5 млн ₽ под ключ | https://gildiyahome.ru/komarovo |
| Истра | — | 150 м² | 4 спальни, 3 санузла | https://gildiyahome.ru/uzigonty |
| Гармония | — | 120 м² | 3 спальни, 2 санузла | https://gildiyahome.ru/garmony (уточнить) |
| Орлино 2.0 (газобетон) | 2-этажный | 173 м² | — | https://gildiyahome.ru/orlino-gazobeton |
| Орлино 2.0 (кирпич) | 2-этажный | 173 м² | — | https://gildiyahome.ru/orlino-kirpich |
| Орлино | 2-этажный | 162 м² | — | https://gildiyahome.ru/m2-162-5 |
| Вольт | 1-этажный | 150 м² | — | https://gildiyahome.ru/volt |
| Пульсар | 1-этажный | 150 м² | — | https://gildiyahome.ru/hitech2 |
| Идиллия | 1-этажный | 101 м² | — | https://gildiyahome.ru/m1-125new |
| Практик | 1-этажный | 123 м² | — | https://gildiyahome.ru/praktic |
| Линтулово | 1-этажный | 127 м² | — | https://gildiyahome.ru/lintulovo |
| Горизонт | 1-этажный | 125 м² | — | https://gildiyahome.ru/horizont |
| Первый | 2-этажный | 277 м² | — | https://gildiyahome.ru/pervyi |
| Репино | 2-этажный | 141 м² | — | https://gildiyahome.ru/m2-128-4 |
| Жемчужина | 1-этажный | 111 м² | — | https://gildiyahome.ru/m1-111-3 |
| Райт | 2-этажный | 317 м² | — | https://gildiyahome.ru/rite |
| Симфония | 1-этажный | 117 м² | — | https://gildiyahome.ru/simfonia |
| Сказка | 2-этажный | 151 м² | — | https://gildiyahome.ru/skazka |

Примечания:
- Ряд проектов представлен в двух вариантах материала стен (газобетон / кирпич) при одинаковой площади — например, «Мечта» и «Орлино 2.0».
- Ссылка на проект «Истра» на главной странице сайта ведёт на URL /uzigonty — это особенность разметки самого сайта, а не ошибка данного файла.
- Для проекта «Гармония» точный URL карточки не подтверждён при сборе данных — при использовании уточните на сайте.
- Цены на большинство проектов не публикуются в открытом доступе («стоимость по запросу»); указана только цена по проекту «Комарово», где она фигурировала в мета-описании страницы.

---

## Портфолио — построенные дома
Источник: https://gildiyahome.ru/portfolioofcottages

Раздел с реализованными проектами частных домов: фотографии, метраж, год постройки. Примеры:
- Вартемяги — 120 м², панорамные окна, 2023 год
- Истра — 150 м² + крытая терраса 13 м²
- Свердлово — 468 м², 4 спальни и кабинет, гараж на 2 машины

---

## Портфолио — построенные фундаменты
Источник: https://gildiyahome.ru/portfoliooffoundations

За годы работы реализовано более 700 проектов монолитных фундаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Раздел показывает примеры выполненных фундаментов разных типов (монолитная плита, УШП, ленточный, цокольный этаж и др.).

---

## О компании
Источник: https://gildiyahome.ru/about

# Строительство загородных домов и монолитных фундаментов в Москве и Санкт-Петербурге

Компания строит в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2012 года. За заявку на консультацию — проект дома в подарок.

**Три кита, на которых строятся дома компании:** комфорт, безопасность, надёжность.

**Почему стоит обратиться в компанию:**
- Выгодные цены на материалы — прямой договор со всеми поставщиками, экономия от 5 до 15% на материалах.
- Опытные бригады — слаженная команда, высокие стандарты качества на каждом этапе.
- Прозрачные сметы — бюджет и сроки фиксируются в договоре.
- Гарантии — гарантия 10 лет на дом.
- Конкурентные цены — гибкая ценовая политика.
- Поэтапная оплата — на каждом этапе клиент получает детальный отчёт о проделанной работе и соответствующей сумме.

**Команда Гильдия Хоум:**
- Валентин Гостев — генеральный директор
- Александр Малкин — технический директор
- Сергей Потаничев — проектный менеджер
- Александр Дробышев — проектный менеджер
- Роман Строгалев — руководитель проекта
- Владимир Хиценко — производитель работ
- Кихтянин Андрей — производитель работ
- Андрей Зеленин — производитель работ
- Повар Алина — архитектор
- Анна Панькова — маркетолог
- Янушевская Мария — контент-маркетолог
- Алексей Лаврентьев — директолог
- Тихоненко Нина — бухгалтер

**Честные отзывы клиентов:** компания остаётся на связи с клиентами даже после завершения строительства; можно созвониться с клиентом или посетить готовый дом. Рейтинг 5 звёзд на площадках: 2ГИС, ДомКлик, Яндекс.Карты.

**Ипотека:** семейная, льготная и IT-ипотека, ставка от 6%, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет, аккредитация в 4 банках.

**Юридическая информация:** ООО «Гильдия Хоум», ИНН 7839137810, ОГРН 1217800035914, юридический адрес: 190020, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 199-201, лит. И, офис 1.

---

## Отзывы
Источник: https://gildiyahome.ru/reviews

Раздел содержит честные видео- и текстовые отзывы владельцев домов, построенных компанией «Гильдия Хоум». Рейтинг на Яндекс.Картах — 5.0. Компания приглашает потенциальных клиентов лично приезжать в гости к заказчикам и убедиться в качестве работы.

Пример отзыва (5 декабря 2024, строительство дома из газобетона): клиент отмечает хорошую работу бригады, регулярные фото- и видеоотчёты со стройки, качественную работу клиентского менеджера Романа, соблюдение сроков сдачи по этапам.

---

## Статья: Как выбрать строительную компанию в СПб — 10 критериев
Источник: https://gildiyahome.ru/kak-vybrat-stroitelnyu-kompaniu

Статья описывает критерии выбора подрядчика для строительства частного дома:
- Убедиться, что компания имеет необходимые лицензии и сертификаты на строительные работы.
- Проверить, застрахованы ли сотрудники и объекты компании.
- Уточнить, какие гарантии предоставляет компания на строительство и материалы, и как организован процесс устранения недостатков.
- Сравнить предложения от 3-5 компаний по критериям: цена, сроки, качество, репутация, отзывы.
- Насторожиться, если компания не предоставляет подробную смету или договор, либо предлагает подозрительно низкие цены (риск некачественных материалов или скрытых расходов).
- Обратить внимание на отсутствие портфолио или отзывов как на тревожный признак.

Вывод статьи: правильный выбор строительной компании — залог успешного строительства дома, важно уделить время изучению и сравнению вариантов.

---

## Полезные статьи и блог (обзор раздела)
Источник: https://gildiyahome.ru/articles, https://gildiyahome.ru/blog

Разделы содержат материалы о выборе застройщика, плюсах типовых проектов домов, разнице между типовым и индивидуальным проектом, а также новости компании и видеообзоры построенных домов на YouTube и VK.

Заголовки статей на сайте (примеры):
- «Как выбрать строительную компанию?»
- «Плюсы типовых проектов домов»
- «Какой проект дома выбрать – типовой или индивидуальный? И как при этом не прогадать!»

---

## Контакты
Источник: https://gildiyahome.ru/contacts

- Телефон: +7 (968) 598-36-50
- Email: GildiyHome@yandex.ru
- Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 199-201И (1 этаж, отдельный вход)
- Юридический адрес: 190020, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 199-201, лит. И, офис 1
- Режим работы: Пн-Пт 09:00-18:00, по предварительной записи
- Мессенджеры: Telegram (https://t.me/GildiyaHome, канал https://t.me/gildiya_home), MAX, WhatsApp
- Соцсети: ВКонтакте (https://vk.com/skguildvk), Instagram (принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещённой на территории РФ), YouTube-канал
- Регионы работы: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва, Московская область
- Юр. лицо: ООО «Гильдия Хоум», ИНН 7839137810, ОГРН 1217800035914

---

## Правовая информация
Источник: https://gildiyahome.ru/privacy, https://gildiyahome.ru/sopd

- Политика конфиденциальности регулирует условия обработки персональных данных посетителей сайта.
- Форма согласия на обработку персональных данных используется во всех формах заявок на сайте (консультация, расчёт стоимости, запись на экскурсию).
- Информация на сайте носит ознакомительный характер и не является публичной офертой.

---

## Optional

- Каталог всех проектов домов: https://gildiyahome.ru/catalog
- Популярные проекты: https://gildiyahome.ru/hit
- YouTube-канал компании: https://www.youtube.com/channel/UCoFUbNitfaB2P83Egu-WzLQ
- VK-видео: https://vkvideo.ru/@skguildvk